25 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,9 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658152516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
75045658152516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 560 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 617 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 369 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 371 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 168 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 962 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 224 $ Poids 41 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 549 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 978 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 028 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 120 913 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 31 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 304 250 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 082 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 579 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 394 400 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.