883 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 82,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658152692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
75045658152692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 349 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 381 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 573 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 523 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 984 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 364 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 257 280 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 243 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 80 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 310 821 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 984 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 124 889 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 541 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 403 246 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 933 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 389 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 445 928 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.