37 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658153126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
75045658153126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 627 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 698 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 938 $ Poids 55 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 501 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 326 $ Poids 38 % |
| 5 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 150 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 560 $ Poids 37 % |
| 7 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +445 $ | 106 954 $ Poids 33 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 331 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 564 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 489 288 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 146 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 228 796 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 116 326 $ Poids 26 % |
| 12 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 102 773 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.