53-55 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 237,8 m² · constr. 1943 · terrain 7 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 724,8 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658154330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75045658154330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 855 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 712 533 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 637 $ Poids 18 % |
| 3 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 508 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 746 869 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 702 936 $ Poids 12 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 343 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 490 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.