988 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 107,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658158649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
75045658158649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 876 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 503 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 191 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 530 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 870 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 636 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 559 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 467 788 $ Poids 61 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 933 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 588 462 $ Poids 58 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 782 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 431 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 760 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 426 970 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 972 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 436 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 527 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 224 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 544 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 603 363 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 399 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.