24 35 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 154,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658158780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
75045658158780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 242 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 375 057 $ Poids 66 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 670 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 087 $ Poids 46 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 904 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 459 501 $ Poids 42 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 647 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 253 800 $ Poids 36 % |
| 7 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 922 $ Poids 35 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 973 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 824 818 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 237 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 754 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 318 $ Poids 34 % |
| 11 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 486 798 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 650 945 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.