1000 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
612 200 $
Autre · 1 681 $/m² · 364,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658159767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
75045658159767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +139 595 $ · Ajust. âge −88 640 $ | 1 257 969 $ Poids 12 % |
| 2 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −62 242 $ | 972 614 $ Poids 11 % |
| 3 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 282 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge −126 375 $ | 2 135 824 $ Poids 9 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 842 310 $ Poids 7 % |
| 5 | 1406, chemin des hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 570 $/m²) 289,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 567 716 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 803 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 29 et 31, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 059 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 140 133 $ Poids 4 % |
| 8 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 944 326 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie +111 406 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 783 720 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 862 956 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 968 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.