878 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658161468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
75045658161468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 610 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 585 835 $ Poids 71 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 853 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 671 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 696 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 373 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 095 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 177 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 517 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 323 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 752 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 388 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −40 802 $ | 464 590 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 535 686 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 285 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 264 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 232 939 $ Poids 42 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 620 785 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.