872 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
320 300 $
Autre · 2 554 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
3020
Usage
Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la lithographie
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 74 100 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658161525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
75045658161525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 0 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 353 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 640 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 553 468 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 841 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 690 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 558 462 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 271 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −20 801 $ | 218 928 $ Poids 50 % |
| 8 | 134 et 136, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 565 m · Vendu 240 875 $ (2 343 $/m²) 102,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 293 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −24 087 $ | 265 558 $ Poids 44 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 206 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 492 209 $ Poids 43 % |
| 10 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 497 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 292 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 713 113 $ Poids 41 % |
| 12 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 394 845 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.