868-870 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 306,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 418 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658161562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
75045658161562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 835 $ Poids 34 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 125 542 $ Poids 32 % |
| 3 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +294 318 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 966 768 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +121 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 742 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −65 884 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 552 $ Poids 6 % |
| 6 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +105 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 271 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +98 005 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 791 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −78 798 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 888 323 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 361 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +147 807 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 847 015 $ Poids 4 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 504 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +111 675 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 002 101 $ Poids 3 % |
| 12 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +89 336 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 137 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.