882 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 153 m² · constr. 1958 · terrain 1 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658162391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75045658162391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 553 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 160 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 431 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 355 564 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 398 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 438 514 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 602 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 620 102 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 793 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 259 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 242 319 $ Poids 44 % |
| 7 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 438 525 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 627 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 370 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 89 524 $ Poids 33 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 600 $ Poids 29 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 974 $ Poids 27 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 536 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 033 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.