888 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 187,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658163260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75045658163260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 883 167 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 708 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 985 $ Poids 36 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 872 870 $ Poids 29 % |
| 4 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 409 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 108 607 $ Poids 24 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 878 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 759 628 $ Poids 19 % |
| 6 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 459 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 679 623 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 923 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 788 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 607 110 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 931 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 783 186 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 569 727 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 269 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 734 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.