156 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 103,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658163955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
75045658163955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 719 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 3 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 212 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 259 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 417 993 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 870 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 493 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 447 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 428 433 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 863 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 622 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 479 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 639 920 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 514 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 433 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 502 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 666 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 537 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 374 614 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.