934 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 134,2 m² · constr. 1961 · terrain 4 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658164208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
75045658164208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
524 389 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 815 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 607 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 322 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 584 348 $ Poids 67 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 966 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 417 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 213 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −30 281 $ | 338 342 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 383 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −15 601 $ | 230 923 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 590 330 $ Poids 49 % |
| 8 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 991 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 716 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 460 605 $ Poids 39 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +44 011 $ | 646 445 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.