15 Rue CLERMONT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 186,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 905,4 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658165675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75045658165675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
524 389 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 456 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 515 $ Poids 41 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 918 198 $ Poids 35 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 909 706 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 529 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 108 338 $ Poids 23 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 206 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 790 706 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 712 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 785 863 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 695 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 705 015 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 590 617 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 840 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 810 191 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 223 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 742 190 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 629 479 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.