970-978 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
746 700 $
Autre · 558 $/m² · 1 338,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 338,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,3 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 800 $
Rôle antérieur 1 167 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658166079700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
1 099 400 $
Rôle antérieur
1 167 300 $
ID provincial
75045658166079700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 814 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 37 % |
| 2 | 64, rue Lebeau, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 32 % |
| 3 | 151, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 893 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 400 $ Poids 31 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, 52e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 15 % |
| 6 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 952 $ Poids 15 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 15 % |
| 8 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 10 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 070 $ Poids 10 % |
| 10 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 8 % |
| 12 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 043 705 $ Ajust. marché +200 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 899 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.