980-982 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
689 800 $
Autre · 2 282 $/m² · 302,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658166079700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
75045658166079700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 520 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +279 472 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 951 922 $ Poids 28 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 117 925 $ Poids 28 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 749 835 $ Poids 17 % |
| 4 | 29 et 31, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 059 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +150 987 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 059 870 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2025-01-29 · 461 m · Vendu 100 000 $ (503 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 134 181 $ Poids 8 % |
| 6 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 701 964 $ Poids 7 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +128 866 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 868 317 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +92 840 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 792 171 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +115 322 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 254 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −83 188 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 883 934 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 841 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +141 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 847 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −69 660 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 727 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.