11 Rue CLERMONT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658166940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
75045658166940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 441 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 438 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 962 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 910 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 471 784 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 461 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 516 050 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 708 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 337 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 346 270 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 771 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 451 865 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 468 031 $ Poids 43 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 653 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 432 874 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 228 990 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 875 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.