12 36 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 80,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658167429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
75045658167429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 634 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 373 707 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 743 $ Poids 57 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 191 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 901 $ Poids 45 % |
| 5 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 371 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 097 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 502 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 305 655 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 220 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 280 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 194 397 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 841 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 122 978 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.