10 36 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 197,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658167736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75045658167736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 509 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −108 746 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 563 704 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 250 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 259 $ Poids 38 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +77 806 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 908 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 445 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 545 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 808 393 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 549 030 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 698 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 106 342 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 885 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 243 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +76 638 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 791 355 $ Poids 15 % |
| 10 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 837 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 940 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 158 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +78 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 784 087 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.