16 36 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 114,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658168024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
75045658168024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 130 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 545 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 984 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 604 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 833 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 522 801 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 936 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 656 575 $ Poids 57 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 498 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 482 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 136 $ Poids 52 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 429 819 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 289 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 560 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 656 291 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 290 m · Vendu 435 580 $ (3 841 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 549 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −43 558 $ | 477 491 $ Poids 46 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 602 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 625 334 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.