9 36 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
209 500 $
Chalet · 3 515 $/m² · 59,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 80 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658168613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
75045658168613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 685 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 102 398 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 838 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 363 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 638 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 209 580 $ Poids 40 % |
| 4 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 791 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 883 $ Poids 40 % |
| 5 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 841 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 454 421 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 121 172 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 188 028 $ Poids 10 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 168 838 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.