35 36 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 162,2 m² · constr. 1945 · terrain 6 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 961,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658169481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
75045658169481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 376 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 366 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 635 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 426 093 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 105 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 088 $ Poids 42 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 944 $ Poids 36 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 396 $ Poids 35 % |
| 6 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 930 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 452 103 $ Poids 32 % |
| 7 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 977 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 426 869 $ Poids 32 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 959 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 950 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 767 $ Poids 29 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 934 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 728 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 531 $ Poids 29 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 428 778 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.