144 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 82,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658172566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
75045658172566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 171 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 369 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 669 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 654 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 891 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 241 283 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 891 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 125 042 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 222 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 293 511 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 336 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 471 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 223 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 839 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 018 $ Poids 37 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 991 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 458 549 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.