148 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 91,1 m² · constr. 1964 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658173122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
75045658173122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 228 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 391 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 658 $ Poids 74 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 700 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 411 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 402 124 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 958 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 144 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 480 764 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 671 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 944 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 874 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 461 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 37 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 439 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 178 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 316 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 570 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 235 805 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.