146 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 78,2 m² · constr. 1968 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658173260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
75045658173260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 662 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 686 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 209 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 368 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 935 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 935 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 121 449 $ Poids 42 % |
| 6 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 883 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 480 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 053 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 190 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 302 607 $ Poids 35 % |
| 11 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 022 $ Poids 34 % |
| 12 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 674 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.