147 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658173758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
75045658173758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 790 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 502 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 85 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 806 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 632 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 420 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 440 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 213 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 451 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 411 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 562 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 500 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 717 443 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 968 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 523 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 260 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 612 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 546 278 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 395 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.