163-165 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 83,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658174014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
75045658174014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
524 389 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 308 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 808 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 767 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 022 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 560 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 666 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 213 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 341 698 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 826 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 392 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 139 284 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 244 085 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 494 419 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 893 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 561 880 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.