19 Rue CLERMONT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 131,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658174436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
75045658174436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 768 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 592 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 519 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 948 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 336 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 621 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 420 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 454 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 265 317 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 338 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 401 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 867 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 726 361 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 550 762 $ Poids 49 % |
| 10 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 804 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 564 902 $ Poids 37 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 726 413 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.