10 Rue CLERMONT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 162,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658175633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75045658175633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
524 389 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 325 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 437 857 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 659 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 991 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 468 $ Poids 44 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 591 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 369 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 476 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 890 359 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 881 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 583 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 463 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 102 371 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 518 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 288 944 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 601 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 103 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 634 714 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.