55 37 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 139,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658175797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75045658175797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 890 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 571 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 624 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 967 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 337 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 395 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 219 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 637 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 559 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +14 561 $ | 264 868 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 920 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 679 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 533 796 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 916 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +79 713 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 732 018 $ Poids 38 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 625 $ Poids 37 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 466 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 521 411 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.