59 37 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 161,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658176283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75045658176283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 285 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 408 157 $ Poids 61 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 889 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 951 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 594 430 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 696 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 950 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 374 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 660 $ Poids 39 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 441 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 567 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 273 611 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 984 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 703 952 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 566 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +6 673 $ | 100 949 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 654 $ Poids 28 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 387 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.