61-63 37 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 83,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658176387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
75045658176387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 485 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 455 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 632 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 994 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 281 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 967 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 097 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 563 685 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 422 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 341 850 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 245 526 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 792 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 829 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 564 844 $ Poids 37 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 497 345 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 213 857 $ Poids 36 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 598 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.