32 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 120,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658177198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
75045658177198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 766 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 391 165 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 716 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 537 789 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 673 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +36 244 $ | 607 046 $ Poids 52 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 435 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 485 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 431 276 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 414 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 572 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 843 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 660 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 647 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.