12-14 25 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 158,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 513 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658180096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75045658180096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 376 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 649 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 433 656 $ Poids 54 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 402 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 476 $ Poids 48 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 961 346 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 684 072 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 443 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 286 241 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 208 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 101 515 $ Poids 35 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 430 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 944 258 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 951 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 342 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 645 646 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.