18 25 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
349 400 $
Chalet · 5 400 $/m² · 64,7 m² · constr. 1955 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658180129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
75045658180129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 159 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 353 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 183 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +26 502 $ | 460 530 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 577 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 639 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 329 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 217 816 $ Poids 41 % |
| 5 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 673 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 754 $ Poids 40 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 99 583 $ Poids 33 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 456 150 $ Poids 23 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 412 $ Poids 20 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 968 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 209 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 183 517 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 760 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.