4 25 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 116,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658180480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
75045658180480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 628 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 662 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 301 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 792 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 569 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 155 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 456 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 632 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 114 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 380 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 154 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 589 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 378 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 503 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 713 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1000 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 528 060 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 439 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 570 232 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 672 489 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.