3 25 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658180851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
75045658180851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 212 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 392 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 613 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 602 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 263 085 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 613 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 127 642 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 118 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 391 857 $ Poids 50 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 921 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 467 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 228 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 452 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 317 663 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 221 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 201 565 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.