13 27 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 125,4 m² · constr. 1954 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658181651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
75045658181651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 451 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 169 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 391 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 626 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 690 015 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 685 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 548 458 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 457 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 552 862 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 365 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 487 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −20 801 $ | 218 928 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 698 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 289 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 999 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 741 232 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 706 713 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.