128 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 400 $
Chalet · 4 157 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658182341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045658182341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 78 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 250 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 409 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 909 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 489 705 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 839 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 470 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 198 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 437 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 674 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 803 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 057 $ Poids 56 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 351 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 631 796 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 681 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 428 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 240 590 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.