119 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
360 700 $
Chalet · 3 916 $/m² · 92,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658182905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
75045658182905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 45 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 391 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 858 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 483 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 256 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 404 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 732 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 780 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 464 163 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 812 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 216 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 237 255 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 740 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 532 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 786 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.