145 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 108,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658183319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
75045658183319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 762 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 656 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 735 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 540 356 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 145 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 411 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 573 955 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 402 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 504 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 910 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 539 337 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 189 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 514 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 518 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 515 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 561 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 571 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 566 989 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 503 537 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.