135 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658183381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
75045658183381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 122 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 441 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 330 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 433 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 779 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 475 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 905 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 495 665 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 148 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 750 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 340 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 441 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 708 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 886 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 719 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −50 587 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 601 718 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 243 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.