51 37 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658185054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
75045658185054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 343 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 459 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 684 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 476 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 746 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 557 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 451 038 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 225 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 472 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 959 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 496 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 670 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 386 $ Poids 47 % |
| 9 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 945 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 770 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 188 $ Poids 44 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 878 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −49 667 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 602 638 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 244 216 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.