47 37 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658185262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
75045658185262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
524 389 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 288 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 608 161 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 556 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 867 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 832 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 547 907 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 846 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 689 402 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 510 006 $ Poids 59 % |
| 6 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 682 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 553 890 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 552 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 256 215 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 697 742 $ Poids 44 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 208 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 529 692 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 858 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 456 $ Poids 42 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 899 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.