52 37 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 133,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,2 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658185437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
75045658185437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 210 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 956 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 915 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 969 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 638 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 971 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 410 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 373 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 331 918 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 603 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 227 108 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 905 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 714 236 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 580 102 $ Poids 45 % |
| 10 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 219 $ Poids 38 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 720 987 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.