39 37 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 135,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658186636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
75045658186636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
524 389 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 188 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 630 062 $ Poids 66 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 954 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 692 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 453 866 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 980 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 424 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 372 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 254 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 680 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 250 802 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 775 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 917 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 721 594 $ Poids 43 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 148 $ Poids 38 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 813 660 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.