64 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 51,7 m² · constr. 1959 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 95 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658190130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
75045658190130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 67 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 319 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 92 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 429 507 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 457 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 196 824 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 166 770 $ Poids 29 % |
| 5 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 525 $ Poids 24 % |
| 6 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 275 227 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.