8 27 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 60,9 m² · constr. 1962 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658190177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
75045658190177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 48 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 353 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 72 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 458 230 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 439 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 211 680 $ Poids 44 % |
| 4 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 99 822 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 183 432 $ Poids 22 % |
| 6 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 443 979 $ Poids 18 % |
| 7 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 760 $ Poids 17 % |
| 8 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.