4 27 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658190448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
75045658190448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 85 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 489 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 139 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 543 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 634 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 841 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 520 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 878 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 521 949 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 362 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 482 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 277 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 541 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 346 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 549 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 694 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 638 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 157 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 596 954 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.